Houd hier rekening mee bij een huis verbouwing

1. Zorg voor een goed financieel plan

Bij een verbouwing komen vaak onvoorziene kosten bovenop de verwachte kosten. Het is daarom belangrijk om je financiën goed te plannen en ruimte in te bouwen voor de onvoorziene kosten. Zorg ervoor dat je niet met een half afgebouwde verbouwing komt te zitten, omdat je geld op is. Een goede manier om dit te voorkomen, is door een buffer in te bouwen van 10-15% van de totale kosten. Op die manier ben je verzekerd van voldoende financiële middelen om de verbouwing af te ronden.

2. Let op de WOZ-waarde van je huis

De WOZ-waarde (Wet Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die gemeenten aan huizen hangen voor belastingdoeleinden. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld op basis van verschillende criteria, waaronder de ligging, grootte en staat van onderhoud van het huis. Als je gaat verbouwen, is het belangrijk om rekening te houden met de effecten die dit kan hebben op de WOZ-waarde van je huis. Soms kan een verbouwing ervoor zorgen dat de waarde van je huis stijgt, maar soms kan het ook leiden tot een verlaging ervan. In sommige gevallen kan dit zelfs leiden tot een hogere belastingaanslag. Wees hier dus alert op.

Kom je erachter dat je WOZ-waarde lager is dan je had gehoopt? Dan kun je ook je WOZ aanvechten door een bezwaar te maken. Let wel op: doe dit met gegronde redenen. Blijkt het namelijk een onnodig bezwaar te zijn? Dan kan dit leiden tot onnodige hoge kosten. En dat wil je tijdens zo’n verbouwing natuurlijk niet.

3. Wees realistisch over wat je zelf kan doen

Besparen op de kosten van een verbouwing is natuurlijk heel fijn, maar wees realistisch over wat je zelf kan doen. Als je niet handig bent of geen ervaring hebt met bepaalde werkzaamheden, laat deze dan over aan professionals. Je wilt natuurlijk niet dat er halverwege de verbouwing iets mis gaat omdat jij iets verkeerd hebt gedaan. Dit kan leiden tot extra kosten en vertraging, dus bespaar jezelf die problemen en schakel professionele hulp in waar nodig!