Luchtdichting dragende gevelelementen flinke uitdaging

Tekst: ing. Frank de Groot
Beeld: Celdex, tenzij anders vermeld

Boele & van Eesteren is in november 2022 gestart met de bouw van Crossroads, een project dat zich om de gebogen glazen kap van het Hemboog station in Amsterdam Sloterdijk heen vouwt. Oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2025. Opvallend is dat de twee woongebouwen onder de 8 meter hoge Hemboog zijn verbonden door een plintgebouw met commerciële ruimtes. Aan de ene zijde staat een woontoren van 90 meter hoog, met 239 huurappartementen. Opdrachtgever hiervoor is vastgoedvermogensbeheerder NLV. Woonstichting Lieven de Key is opdrachtgever voor de 132 studentenwoningen in het 45 meter hoge gebouw aan de andere zijde van het station.

Artist impression Crossroas Amsterdam. Afbeelding: WAX fotografie.

De plint, middenbouw en studententoren worden uitgevoerd in een betoncasco met in het werk gestorte wanden en breedplaten. De gevels worden uitgevoerd in HSB-elementen en aluminium kozijnen. De  woontoren met 27 verdiepingen, steekt vanaf de achtste verdieping boven de middenbouw uit. Hier is gekozen voor een dragende gevel van prefab betonnen sandwichelementen en breedplaatvloeren. “De forse dragende gevelelementen hebben beoogde voegen van 20 mm, maar deze kunnen flink afwijken. Maar je moet wel de garantie hebben dat ze slagregen- en luchtdicht op elkaar aansluiten. Daarbij wil je zo min mogelijk handelingen op de bouwplaats uitvoeren. Daarom wordt bij dit soort projecten steeds vaker voor ons Seal4Prefab afdichtingssysteem gekozen”, zegt Henny van der Heijden, Business Development Manager bij Celdex.

Seal4Prefab

Celdex is betrokken geraakt bij dit project door gevel- en dakadviseur IBS Consultants. Henny vertelt: “We zijn geen onbekenden van elkaar. Samen met IBS en Boele & Van Eesteren hebben we ook de gevelafdichting verzorgd bij Onderwijs- en Cultuur Complex Amare in Den Haag en Wonderwoods, een multifunctioneel complex met woontorens en groene gevels in Utrecht. Je merkt dat vertrouwen heel belangrijk is. Dat hebben we mede te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan kwaliteitsborging.”

Om in het kader van kwaliteitsborging meer zekerheid te bieden op het gebied van afdichting bij industrieel bouwen heeft Celdex het Seal4Prefab afdichtingssysteem ontwikkeld. Dat zijn vier prefab  principes om geprefabriceerde gevelelementen slagregen- en luchtdicht aan te laten sluiten: luchtdicht (binnenzone); thermisch isolerend (middenzone); slagregendicht (buitenzone) en geschikt voor prefabricatie. Speciaal geselecteerde producten zijn daarbij in verschillende combinaties te gebruiken en geschikt als afdichting van horizontale en verticale aansluitnaden van prefab bouwelementen.

Veiligheid

Wat opvalt aan de woontoren zijn de hoeken, waar de verdiepingshoge ramen gewoon doorlopen. Geen betonnen of stalen kolommen, alleen een aluminium kozijnstijl markeert de hoek van de grote raamkozijnen. Dit zorgt voor maximaal uitzicht vanuit de appartementen.

Inhijsen hoekelement, voorzien van Celdex EPDM Soft, Butyltape en Pre-Seal M. Let ook op de reeds aangebrachte veiligheidsleuningen op de prefab gevelelementen.

“De hoekelementen waren natuurlijk een constructieve en bouwfysische uitdaging”, zegt Henny. “Daarnaast waren alle gevelelementen tijdens het inhijsen aan de bovenzijde al voorzien van veiligheidsleuningen. Daardoor was er bij het aanbrengen van de breedplaatvloeren voor de bovenliggende verdieping en later weer de gevelelementen van die verdieping al een leuning rond de vloeren aanwezig. Omdat wij na het plaatsen met een korte handeling nog aan de bovenzijde de slagregendichting tussen de gevelelementen moeten sluiten, kunnen we dat veilig doen vanaf een kamersteiger aan de binnenzijde. Veiligheid wordt een steeds belangrijker onderdeel van ons werk!”

Gebruikte Celdex oplossingen

Bij dit project worden in samenwerking met Simson Applicatie de afdichtingsproducten al bij producent Westo Prefab Betonsystemen op de prefab elementen aangebracht. Daarbij wordt Pre-Seal M rondom de gevelelementen aangebracht als luchtdichting en isolatie van de horizontale en verticale aansluitingen. Dit betreft een semi-geslotencellig polyurethaan schuimband. Henny legt uit: “Dit product is speciaal ontwikkeld voor prefab hoogbouw met grotere voegmarges. De dikte van het schuimband is 40 mm. Maar al vanaf een compressie van 10%, dus in dit geval 4 mm, wordt een volledige luchtdichtheid en isolatie bereikt. Dankzij de low-friction toplaag is het schuimband bovendien bestand tegen de krachten die tijdens de montage op het schuimband worden uitgevoerd.”

Voor de primaire slagregendichting is aan de buitenzijde van het gevelelement EPDM Soft toegepast. Dit zachte semi-geslotencellige rubberband zorgt ervoor dat regenwater, wind, ongedierte en vuil niet kunnen binnendringen. Samen met Butyltape 70S vormt het een slagregen- en luchtdichte aansluiting tussen de elementen. “Bij de aansluiting van twee gevelelementen willen we aan de bovenzijde een doorlopende waterdichting hebben. Vandaar dat in het werk de horizontale waterdichting ter hoogte van de verticale  naad wordt gesloten met Butyltape. Daarna sluiten we de bovenzijde van de naad af met EPDM Soft, dat circa 50 mm doorloopt over de bovenzijde van de twee gevelelementen.”

Bijzondere oplossingen

Voor de regenwaterafvoer lopen er hwa-leidingen door de loggia’s, waardoor ze niet zichtbaar zijn in het gevelvlak. “Om die leidingen door de plafonds van de loggia’s te kunnen steken, hebben wij speciale EPDM Celrubber HWA manchetten ontwikkeld, die in de gevelelementen zijn opgenomen. Hierdoor is de doorvoer, nadat de hwa-leidingen vanaf de onderzijde door het manchet zijn gedrukt, waterdicht. Ook zijn er op maat gemaakte Pre-Seal manchetten ontwikkeld om het weglopen van de gietmortel te voorkomen. Achter de gevels bevinden zich namelijk dragende prefab penanten die door middel van stekeinden met de breedplaatvloeren zijn verbonden.”

Henny besluit: “Samen met Simson Applicatie hebben we ervoor gezorgd dat de afdichtingsschuimbanden juist en efficiënt gemonteerd zijn. Als onderdeel van Seal4Prefab zorgt Celdex voor de kwaliteitsborging. Van te voren wordt er een uitgebreide toolbox gehouden om de werkinstructies door te spreken. Op het moment dat een gevelelement wordt gemonteerd, moet de complete afdichting op juiste wijze aanwezig zijn. Je kunt niet later nog even met een hoogwerker of hangbruginstallatie bijvoorbeeld transportschade herstellen. Gelukkig denkt de aannemer daarin ook mee. Als de afdichting niet goed is, wordt het element niet gemonteerd. Daar zijn we heel streng in. Gedurende de gehele bouwfase voeren we ook regelmatig een bouwinspectie uit. Deze wordt digitaal vastgelegd in een rapportage om samen de gewenste kwaliteit te garanderen.”

Celdex
www.celdex.nl