Nieuwbouwvolumes Nederland
Ons land is in relatief dichtbevolkt en kan daardoor meer problemen hebben met voldoende ruimte voor nieuwbouwwoningen dan andere Europese landen. Hierdoor kan nieuwe projectontwikkeling relatief lastiger zijn omdat veel grond (voor allerlei verschillende doeleinden) al in gebruik is. Toch blijft Nederland, in vergelijking met de tien andere grootste economieën in de EU, niet ver achter met de relatieve volumes van nieuwe woningbouw.
Nieuwbouwvolumes blijven internationaal vergeleken niet heel ver achter
Ondanks dat Nederland dichtbevolkt is, blijft Nederland niet ver achter met nieuwbouwvolumes. Ook andere landen kampen namelijk met ingewikkelde juridische processen bij projectontwikkeling, financiering en voldoende geschikte bouwgrond. In de periode 2021-2023 werd de Nederlandse woningvoorraad met gemiddeld circa 0,9% per jaar uitgebreid door nieuwbouwwoningen. Nederland is hiermee geen achterblijver maar bevindt zich nog net achter in het peloton. Het doel van 100.000 nieuwe woningen per jaar wordt er echter niet mee gehaald, maar andere landen hebben ook woningbouwdoelen die vaak niet gehaald worden. Zo wil Duitsland 400.000 woningen per jaar bouwen, maar haalt dit niet. In Duitsland (0,6%), maar vooral in Italië en Spanje (0,3%), zijn de relatieve woningbouwvolumes ook veel lager. Aan de andere kant van het spectrum vinden we Polen, maar ook Oostenrijk, Zweden en Frankrijk voegen jaarlijks relatief meer nieuwbouw toe aan de voorraad.
Maurice van Sante
ING Research
maurice.van.sante@ing.com
