Verbouwing waterschapskantoor vanwege onveilige vloer
Het waterschap moet het kantoor in Doetinchem de komende jaren verbouwen omdat de bollenplaatvloer onveilig is. Dit heeft het algemeen bestuur van het waterschap 8 mei 2025 bekend gemaakt. Bij de verbouwing neemt het waterschap gelijk het uitgesteld en groot onderhoud mee. Het gebouw is ruim vijftien jaar oud en heeft onderhoud nodig. Ook wordt het gebouw verduurzaamd. Door het combineren van deze werkzaamheden bespaart het waterschap uiteindelijk tijd en geld op de lange termijn.
Kantoor van het waterschap in Doetinchem.
De vloerconstructie van het kantoor in Doetinchem bevat een bollenplaatvloer. Dat deze onveilig kan zijn, kwam aan het licht toen in 2017 een parkeergarage in Eindhoven met zo’n vloer instortte. Het waterschap heeft toen gelijk onderzoek laten doen naar de veiligheid van het kantoorgebouw. Hieruit bleek dat de vloerconstructie niet overal even sterk is en het gebouw versterkt moet worden. Het waterschap heeft toen meteen tijdelijke maatregelen genomen. Zo is een houten loopbrug geplaatst om de vloer op een bepaalde positie niet te belasten en wordt de vloer elk half jaar nagekeken door specialisten. Ook mag een deel van de vloer niet meer betreden worden. Hierdoor zijn meer dan veertig werkplekken van de driehonderd nu niet te gebruiken. Het kantoor is nu veilig met de tijdelijke maatregelen, maar dit is niet voldoende op de lange termijn. In de huidige situatie voldoet het gebouw namelijk niet aan de bouwregelgeving.
Toekomstbestendige werkomgeving
De manier waarop de vloer hersteld moet worden, is de afgelopen jaren onderzocht. De vloer van het kantoor in Doetinchem is extra bijzonder, omdat er ook veel leidingen en buizen door de vloeren lopen. Er zijn veel onderzoeken en berekeningen geweest om te bepalen hoe de verbouwing eruit zou zien. En tegen welke prijs. Het waterschap wil namelijk niet alleen een veilig en duurzaam gebouw, maar ook kostenbewust omgaan met geld.
Als de verbouwing in 2028 klaar is, is het gebouw bijna twintig jaar oud. Het is daarom logisch dat het kantoor op onderdelen onderhouden en vernieuwd moet worden. Er komt ledverlichting en een aangepast klimaatsysteem. Ook komt er een indeling van het kantoor die beter past bij de nieuwe manier van werken. Deze werkzaamheden vinden plaats samen met de vloerrenovatie. Het kantoor kan na de verbouwing weer ongeveer twintig jaar mee.
Totale kosten
De kosten van het herstellen van de vloer wil het waterschap verhalen op de aannemer die het destijds gebouwd heeft. In januari 2025 oordeelde het Gerechtshof dat de aannemer niet aansprakelijk is voor de onveilige vloer. Het waterschap legt zich hier niet bij neer en heeft daarom cassatie ingesteld bij de Hoge Raad. Men vindt namelijk dat de kosten van de onveilig gebouwde vloer niet bij de belastingbetaler terecht mogen komen. De totale kosten van het herstel van de vloer als gevolg van de onveilige constructie, inclusief onderhoud en slim combineren met verduurzaming, bedragen circa € 17 miljoen (incl. btw). Van dit bedrag, zijn de kosten voor groot en uitgesteld onderhoud circa € 4 miljoen (incl. btw).
De verbouwing start na de bouwvakantie in 2026 en duurt ongeveer twee jaar. Medewerkers kunnen tijdens de verbouwing deels op kantoor blijven werken. Naar verwachting zijn eind 2028 de werkzaamheden klaar.
Bouw van het kantoor voor het waterschap in 2008.
