Wijzigingen Bbl

In het Bbl worden twee nieuwe gebruiksfuncties opgenomen: nultredenwoningen en zorggeschikte woningen. Doel is om voldoende huisvesting te creëren voor specifieke doelgroepen, zoals ouderen en mensen met een zorgvraag. Hiermee wordt landelijk vastgelegd wat het minimale voorzieningenniveau van deze woningen is. De eisen zijn gericht op bruikbaarheid en toegankelijkheid.

Aanvullende eisen PUR-schuim

Voor het gebruik van PUR-schuim in kruipruimten van woningen staan regels in het Bbl. Zo mogen bewoners tijdens de werkzaamheden niet in de woning aanwezig zijn en gelden er ventilatievoorschriften. De regels in het Bbl gelden straks ook voor het gebruik van PUR-schuim in spouwmuren en onder daken. Het gaat hierbij om PUR-schuim dat op locatie wordt gemaakt uit twee componenten, te weten polyol en isocyanaat, waaraan een blaasmiddel wordt toegevoegd. Daarnaast komt er een informatieplicht voor bedrijven, zodat gemeenten weten hoe en waar PUR-schuim wordt toegepast.

Verplaatsbare woningen

Ook worden de regels voor het verplaatsen van bouwwerken in het Bbl aangepast. Verplaatsbare woningen (flexwoningen) en andere bouwwerken van nieuwbouwkwaliteit, hoeven bij ongewijzigd verplaatsen niet te voldoen aan de dan geldende nieuwbouweisen. Ook hoeven bouwwerken die ergens tijdelijk zijn geplaatst, maar oorspronkelijk wel volgens de nieuwbouwregels gebouwd, niet aangepast te worden als besloten wordt dat ze langer kunnen blijven staan. Daarnaast worden de eisen die gelden bij het verplaatsen van de woningen verduidelijkt.

Verblijfsvoorzieningen voor beschermde diersoorten

Voor nieuwbouw van utiliteitsgebouwen (zoals scholen en kantoren) komt er een verplichting om verblijfsvoorzieningen te realiseren voor beschermde diersoorten, zoals de huismus, de gierzwaluw en de vleermuis. In het regeerakkoord is afgesproken dat er geen nieuwe duurzaamheidseisen komen voor nieuwbouwwoningen. Daarom geldt deze verplichting alleen voor utiliteitsbouw.

Frank de Groot
Hoofdredacteur BouwTotaal