Gevel leasen

Traditionele gevelsystemen zijn niet ontworpen om eenvoudig demontabel en volledig recyclebaar te zijn. Dus daar ligt een uitdaging. Het begint al bij het circulair ontwerpen van gevels. Ook zijn er onvoldoende logistieke systemen voor het inzamelen, opslag en verwerken van materialen. Daar ligt dus eveneens een uitdaging. Verder is het belangrijk dat er businessmodellen komen en gefaciliteerd worden. Daar wordt het heel interessant. Denk aan een gevel met een certificaat voor de circulaire prestaties.

Nog verder gaat de gevel met een full-service contract. De individuele gevelleverancier levert dan de gevel aan de klant inclusief onderhoud. Het onderhoudscontract is gebaseerd op de kwaliteitseisen van de gevel. Aan het einde van de gebruiksduur wordt een restwaarde gekoppeld aan de terugname van de gevel. Hierdoor worden verlenging van de levensduur, verbetering van de losmaakbaarheid en hoogwaardig hergebruik gestimuleerd.

Leasegevel

Het meest ver gaat de ‘gevel-als-een-service’. De individuele gevelproducent blijft daarbij eigenaar van de gevel en levert de gevel als een dienst. De prestaties die de gebruiker mag verwachten, liggen vast in een overeenkomst. Optimaal ontwerp gericht op maximale prestaties en levensduur van de gevel en een maximale restwaarde van product(delen) en/of het materiaal worden hierdoor gestimuleerd.

Feitelijk kun je dit ook met daken doen, of de hele gebouwschil. Dan kom je al in de buurt van huurwoningen, waarbij de woningcorporatie verantwoordelijk is voor de conditie van de woning. Alleen is dan de eigenaar niet de gebruiker. Ook is er sprake van collectieve, in plaats van individuele belangen.

Juridisch liggen hier nog flinke uitdagingen, maar ik denk dat nieuwe businessmodellen in de bouw de circulariteit en duurzaamheid van bouwdelen in een versnelling kunnen brengen.