Snel gebouwd
Hoger, sneller en meer
Op 17 oktober is het grootste project ooit van modulaire houten woningbouwer Barli opgeleverd: 252 woningen in Nijkerk. In december 2024 waren de eerste woningen klaar in het project ‘Wonen bij Jaap’. In oktober vond de oplevering al plaats! ‘Hoger, sneller en meer’, beschrijft perfect dit project, aldus Barli.
Beeld: Danique Delmée, Barli
Wonen bij Jaap in Nijkerk.
De gemeente Nijkerk presenteerde in 2021 pas de eerste plannen voor de nieuwe wijk ‘Wonen bij Jaap’. Vanwege de woningnood koos de gemeente een tijdelijke locatie voor 252 woningen. Er was toen nog niets geregeld. Geen overleg met omwonenden, geen bouwvergunningen en geen elektriciteit, water en riolering. Maar daarna ging het supersnel.
Wonen bij Jaap is bedoeld voor mensen die moeilijk aan een woning komen. De helft gaat naar jongeren onder de 35 jaar (Nijkerkers krijgen voorrang). De andere helft is voor bewoners die niet ouder zijn dan 50, en voor mensen met spoed, zoals statushouders. Er wordt ook wel gezegd: ‘In deze wijk maken mensen een nieuwe start.’
Barli heeft zes appartementenblokken met 252 woningen gebouwd, in houtbouw: van studio’s tot driekamerwoningen. Allemaal van permanente kwaliteit en compleet met vloerbedekking, geschilderde wanden en keukens met apparatuur. Projectleider Hugo van der Kallen vond het prachtig om dit voor Barli grootste project ooit te regisseren. “Maar het is ook een uitdaging. Zoals het just-in-time aanvoeren van de modules op de bouw. Onze fabriek is net een trein: als hij eenmaal rijdt, dan is hij amper bij te houden. Gelukkig konden we ook modules tijdelijk opslaan op het bouwterrein.”
Tempo maken
Hugo wachtte niet tot de netbeheerders (water, stroom, riolering) de bouw kwamen controleren, maar ging bij hen op bezoek: “Normaal gesproken komen ze schouwen op de bouw. En als alles goed is, dan maken ze een planning. Maar daar wilden we niet op wachten. Binnen zes weken veranderen we een zandput in een locatie met tientallen woningen, winddicht en uitgerust met meterkast. Dat is wel even anders dan in de traditionele bouw. En ook daarna willen we dóór. Daarom leg ik de Nutsbedrijven uit dat we bij Barli écht tempo maken.”
Assistent-uitvoerder Richard Haast: “In dit project is alles nét wat groter. Goede samenwerking is belangrijk.”
Assistent-uitvoerder Richard Haast vertelt: “In dit project is alles nét wat groter. Goede samenwerking is belangrijk. Met onze eigen collega’s, maar ook met de onderaannemers en natuurlijk de bewoners. Want veel mensen wonen al in hun nieuwe woning, terwijl we even verderop nog aan het bouwen zijn. Daar moet je rekening mee houden.”
Bouwen is volgens Richard soms net puzzelen: “We moesten bijvoorbeeld een extra doorvoer maken voor de leidingen van de airco-units. Zoiets wil je meteen aanpakken. Dus zijn we gaan schuiven in de planning. Prioriteiten stellen en samen de mouwen opstropen: daar word ik blij van.”
Werkvoorbereider Guus Kisters vertelt over het enorme tempo waarin de modules op de bouw aankwamen: “Normaal hebben we twee, hooguit drie plaatsingsdagen per week. Maar onze woningfabriek draaide op volle toeren. Op het laatst ging het helemaal snel. Er waren weken waarin we iedere dag modules plaatsten. Een hele onderneming!”
Zes bouwprojecten op één locatie
Voorman Arnie van Boekel: “Eigenlijk zijn het zes verschillende bouwprojecten, maar dan allemaal op één locatie.”
Arnie van Boekel, voorman van de buitenploeg, is trots op het project. “Zeker weten! Vooral vanwege de grootte. Eigenlijk zijn het zes verschillende bouwprojecten, maar dan allemaal op één locatie. Het is een hele eer om dit project in goede banen te leiden.”
“Ik zeg wel eens: onze modules zijn identiek, en toch zijn ze allemaal anders”, vervolgt Arnie. “In de ene heeft het tegelwerk wat extra aandacht nodig, in de andere de elektra of het water. We willen dat overal alles netjes is. Een zesje? Dat vinden we niet goed genoeg. We willen minimaal een acht.” Dat is vooral een kwestie van goed samenwerken volgens Arnie. “Want we doen het samen. Ook met onze co-makers én met onze opdrachtgever.”
Een woord dat ook past bij dit project is ‘trots’. Arnie hierover: “Ik vertel thuis graag over mijn werk. Zéker over dit project. En mochten we een keer in de buurt zijn, dan gaan we zeker even kijken. Gewoon om te laten zien: ‘Kijk eens wat we bij Barli voor elkaar boksen’.”
