Modulair Nederland legt focus op 3D-modulaire woningbouw

Modulaire woningunits bij Hodes Huisvesting. Foto: Ceciel Butterhoff, KOMO.

Verwacht wordt dat het aantal industrieel vervaardigde woningen in 2025 naar ruim 21.000 kan stijgen. Waarschijnlijk goed voor een marktaandeel van 29% (Bron: Marjet Rutten). Strategisch adviesbureau Roland Berger is iets voorzichtiger voor 2025, maar komt nog altijd met een verwachte stijging naar 16.200 prefab woningen. Kortom; het aantal geprefabriceerde woningen vormt al een belangrijk deel van de totale woningbouwproductie.

Met de duidelijke keuze voor een brancheorganisatie voor 3D-modulaire bouwers die alleen woningen produceren sluit Modulair Nederland aan bij de oproep van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) om als sector met één herkenbaar geluid naar buiten te treden. Partijen als Jan Snel en Portakabin juichen deze ontwikkeling toe, omdat zij zich expliciet niet richten op woningbouw en de belangen van modulaire verhuurders hierdoor beter kunnen worden behartigd. Waar nodig trekken beide verenigingen samen op.

Verder opschalen

Leveranciers van modulaire bouwsystemen waren eerst bijna vier decennia lang verenigd binnen de VVVA, de Vereniging van Verplaatsbare accommodaties. Om samen optimaal te anticiperen op de huidige en toekomstige marktontwikkelingen, heeft de vereniging in 2022 een nieuwe koers ingezet en de naam gewijzigd in Modulair Nederland, de branchevereniging voor modulaire en circulaire bouwers.

De focus van de branchevereniging is dit jaar scherper gesteld: wonen staat centraal. Modulair Nederland vertegenwoordigt uitsluitend partijen die fabrieksmatig bouwen in 3D-modules en woningen realiseren van permanente kwaliteit. De bouwsystematiek is daarbij leidend: industrieel, modulair en driedimensionaal. De leden staan klaar om de komende jaren verder op te schalen en een grotere rol te spelen in het verhogen van de woningproductie. Dat vraagt om een heldere profilering van wat modulaire woningbouw precies inhoudt én om stevige vertegenwoordiging richting de overheid en markt.

De afgelopen maanden boog een strategiegroep, bestaande uit de bestuursleden Carlos Klein (Klein Groep) en Richard Brinkman (Daiwa) en de leden Bram van Rijt (VDL De Meeuw) en Robert van der Doelen (Barli), zich samen met directeur Edward van der Meijden over de toekomst van de vereniging. Met hun advies is een duidelijke koers uitgezet richting professionalisering, herkenbaarheid en invloed.

Die koers betekent ook een stevigere positie aan tafel bij het Rijk. Modulair Nederland wil laten zien dat fabrieksmatig bouwen niet alleen snel en duurzaam is, maar ook geschikt voor grootschalige woningbouw met permanente kwaliteit. Tegelijkertijd blijven er knelpunten bestaan in regelgeving, financiering en standaardisatie, en juist op die vlakken wil de vereniging het verschil maken.

Om de doorontwikkeling kracht bij te zetten wordt ook het bestuur uitgebreid. De vereniging groeit naar vijf bestuursleden met ieder hun eigen portefeuille. Naast de leden van de strategiegroep treedt ook Adapteo-directeur Philippe Pfeiffer toe tot het bestuur. Richard Brinkman, CFO van Daiwa House Modular Europe, is de nieuwe voorzitter.

Oproep aan modulaire bouwers

Een groot deel van de modulaire bouwbedrijven is inmiddels verenigd binnen Modulair Nederland. Bedrijven met eigen productiefaciliteiten en aantoonbare ervaring met woningbouwprojecten komen in aanmerking voor het lidmaatschap. Modulair Nederland roept hen op zich aan te sluiten. Voorzitter Richard Brinkman: “De modulaire bouwsector is volwassen geworden. En het is tijd voor een vereniging die past bij die volwassenheid en die onze stem krachtig vertegenwoordigt in Den Haag, bij gemeenten en in de markt. Modulair bouwen is geen niche meer, het is een serieus antwoord op een urgente wooncrisis.”