Snel gebouwd
Kleinschalige woonlocatie volledig prefab
Achmea Real Estate investeert al jaren in grotere woonlocaties voor bewoners met een beginnende zorgvraag. Maar men kijkt sinds kort ook actief naar kleinere locaties in kleinere dorpen en kernen om zo ook invulling te geven aan de maatschappelijke opgave daar. Deze duurzame woningen worden veelal gebouwd met hout en andere biobased materialen, die grotendeels in de fabriek worden gemaakt en op de locatie geassembleerd. Het eerste project in Joure wordt momenteel door De Groot Vroomshoop gebouwd, als onderdeel van het Buurtwonen-concept.
Foto: Martijn Heemstra en De Groot Vroomshoop.
Tekst: ing. Frank de Groot
Beeld: De Groot Vroomshoop
Het kost veel mensen moeite om een woning te vinden die past bij hun wensen en behoeften. Zeker als het gaat om senioren die nog wel zelfstandig willen wonen en geen zorgindicatie hebben, maar alvast voorbereid willen zijn op eventueel zorg die in de komende jaren nodig kan zijn. Dit is de doelgroep voor de de Buurtwonen-locaties, zoals deze kleinschalige woonvoorziening in Joure van Achmea Real Estate, investment manager in vastgoed voor institutionele beleggers. Bij het dit project kan Buurtzorg eventuele zorg in de toekomst op elk moment leveren. In totaal wil de belegger de komende vijf haar honderd miljoen euro investeren in vijfentwintig kleinschalige locaties voor bewoners in een vroege fase van zorgverlening.
In het project komt een gezamenlijke woonkamer en gemeenschappelijke tuin, geheel volgens het Buurtwonen-principe van ontmoeten en samenleven om vereenzaming te voorkomen. Een brede galerij met bankjes maakt het perfect geschikt voor de oudere doelgroep. De Groot Vroomshoop wil graag anticiperen op deze ontwikkeling en bijdragen aan de behoefte aan een duurzame samenleving. Dit nieuwe project met 25 sociale en middenhuur appartementen, wordt volledig geprefabriceerd in hout.
Foto: Martijn Heemstra en De Groot Vroomshoop.
Snel opgebouwd
De Groot Vroomshoop verzorgt het volledige traject: van engineering en productie in de eigen fabriek tot de assemblage op locatie. Daarmee bieden zij een integrale oplossing die efficiënt, betaalbaar en van hoge kwaliteit is. Als one-stop-shop is het bedrijf betrokken vanaf de ontwikkeling tot aan de realisatie.
De woningen worden volledig opgebouwd uit prefab houten elementen en andere biobased materialen, die in de Nederlandse fabriek worden gemaakt. De gevelelementen zijn al in de fabriek voorzien van beglaasde kozijnen, deuren, isolatie en steenstrips. Ook hebben de woningen houten verdiepingsvloeren. Op de bouwplaats hoeven de wand-, gevel- en vloerelementen vervolgens alleen nog in elkaar worden gezet. Dit verkort de bouwtijd, verlaagt de bouwkosten en zorgt voor minder CO2-uitstoot tijdens de bouw voor duurzame en toekomstbestendige seniorenhuisvesting.
De gevelelementen zijn al voorzien van isolatie, beglaasde kozijnen, deuren en steenstrips. Video still: Achmea Real Estate en De Groot Vroomshoop.
Voordelen
Wim Sturris, directeur De Groot Vroomshoop, vertelt in een video op de website: “Op de bouwplaats is het vooral monteren. Eigenlijk net als een legodoos. Elementen in elkaar zetten, zoals ze bedacht zijn.” Hij wijst op een woonblok achter hem: “Daar zijn we vorige week dinsdag begonnen met de montage, maar als je volgende week dinsdag weer komt zit het dak er al op. Ook zijn de gevels gemonteerd, inclusief kozijnen. Helemaal pas en waterdicht. En weet je wat zo mooi is aan dit bouwsysteem: aan het eind zien de bewoners niet eens meer dat het casco van hout is. Ze hebben wel de duurzaamheidsaspecten en andere voordelen van houtbouw, maar je ziet het niet. Bouwen met hout hoeft dus niet anders te zijn dan op andere wijzen bouwen!”
De woningen zijn flexibel en circulair, waardoor ze kunnen meebewegen met veranderende wensen. Wim wijst op de schroeven in de constructie: “Alles kun je later weer uit elkaar halen.” Daan Tettero, Fondsmanager Achmea Dutch Health Care Property Fund, toont zich ook zeer tevreden: “Dit is voor ons de eerste keer dat we een project op deze wijze realiseren. Voor ons is dit project belangrijk om te zien dat je met seriematige houtbouw in een hoog tempo een hoogwaardig product kan realiseren wat duurzaam is en ook nog betaalbaar wonen mogelijk maakt. Alle vinkjes die een belegger wil naast zijn financiële rendement zitten er in.”
Links Wim Sturris, directeur De Groot Vroomshoop en rechts Daan Tettero, Fondsmanager Achmea: “Bouwen met hout hoeft niet anders te zijn dan op andere wijzen bouwen!” Video still: Achmea Real Estate en De Groot Vroomshoop.
Foto: Martijn Heemstra en De Groot Vroomshoop.
Met houtbouw kun je demontabel en dus circulair bouwen. Video still: Achmea Real Estate en De Groot Vroomshoop.
