Snel inzicht in vergunningvrij bouwen
Bij een verbouwing, aanbouw of nieuw bijgebouw komt al snel de vraag op tafel: wat kan op deze locatie zonder omgevingsvergunning worden gerealiseerd? Voor bouwprofessionals is een snel en betrouwbaar antwoord daarop belangrijk. Niet alleen voor de voorbereiding van een project, maar ook om opdrachtgevers in een vroeg stadium duidelijkheid te kunnen geven.
Het vergunningvrij rapport van Struck wordt binnen het Struck-platform al gebruikt door professionals in de bouw. Met Vergunningvrij.nl wordt deze functionaliteit breder beschikbaar gemaakt. Op basis van een locatie wordt het achtererfgebied bepaald en wordt inzichtelijk gemaakt welke ruimte beschikbaar is voor vergunningvrij bouwen.
Van adres naar concreet rapport
De werkwijze is eenvoudig. Eerst wordt het adres ingevoerd en worden de betreffende percelen geselecteerd. Eventueel kan aanvullende informatie over het bouwplan worden meegegeven. Vervolgens beoordeelt een specialist de locatie met behulp van het Struck-platform. Daarbij wordt onder meer gekeken naar het bebouwingsgebied, wat juridisch als erf geldt en welke bouwmogelijkheden op de locatie aanwezig zijn. Daarna volgt een rapport met de uitkomsten en aanvullende informatie voor het project.
Voor een aannemer of adviseur biedt zo’n rapport een praktisch vertrekpunt voor het gesprek met de opdrachtgever. Het maakt zichtbaar waar op het perceel vergunningvrij gebouwd kan worden en hoeveel ruimte daarvoor nog beschikbaar is.
Meer dan alleen beschikbare vierkante meters
De beoordeling gaat verder dan een oppervlakterekening. Binnen vier meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw gelden bijvoorbeeld andere voorwaarden dan daarbuiten. Ook hoogte, gebruik en afstand tot openbaar toegankelijk gebied spelen een rol bij de vraag of een bijbehorend bouwwerk vergunningvrij kan worden gerealiseerd.
Een rapport voor een locatie in Vaassen laat zien hoe dat in de praktijk wordt vertaald. Bij een perceel van 1.300 m² werd een bebouwingsgebied van 660,48 m² vastgesteld. Na verrekening van het oorspronkelijke hoofdgebouw en bestaande bijbehorende bouwwerken resteerde volgens de berekening nog 82,28 m² aan ruimte voor vergunningvrij bouwen.
Ook complexere perceelsituaties kunnen worden meegenomen. In het voorbeeld uit Vaassen kon het achtererfgebied aan de voorzijde niet eenvoudig parallel aan het openbaar toegankelijke gebied worden bepaald. Voor die situatie is de begrenzing mede gebaseerd op drie recente uitspraken van de Raad van State.
Vergunningvrij.nl geeft bouwprofessionals daarmee snel inzicht in de uitgangspunten voor een bouwplan. Dat helpt om eerder in het proces de haalbaarheid te beoordelen, mogelijkheden met de opdrachtgever te bespreken en het ontwerp daarop af te stemmen.
Meer informatie: vergunningvrij.nl
