Van ruwbouw naar afbouw en het belang van de juiste partij kiezen
Wanneer je met een nieuw bouwproject of een ingrijpende renovatie start, gaat de meeste aandacht uit naar de ruwbouw. De constructieve veiligheid moet immers in orde zijn voordat een pand (weer) in gebruik kan worden genomen. Op deze manier voorkom je dat je als bedrijf in het nieuws komt met taferelen als instortende parkeergaragedekken of afbrekende balkonvloeren; met alle financiële en juridische gevolgen en imagoschade die erbij horen.
Is de ruwbouwfase echter afgerond? Dan wordt het tijd voor de afbouw! Dit is de spannende fase die de nieuwe inrichting helemaal tot leven zal brengen.
Afbouwfasen
Volgens Vereniging Eigen Huis bestaat de afbouw van een woning, die grofweg ook voor andere typen objecten geldt, uit de volgende elementen:
- het toevoegen van onderdelen die nog dicht bij de ruwbouw liggen, zoals het aanbrengen van dekvloeren en het plaatsen van installaties en leidingen
- het toevoegen van losse elementen, zoals trappen en extra binnenwandjes om ruimtes af te bakenen
- het toevoegen van extra elementen aan de binnenconstructie van een pand, zoals binnendeuren en -kozijnen
Afbouw: het zit hem in de details
Het einde van de afbouwfase wordt gekenmerkt door het toevoegen van afwerkingen die de sfeer beïnvloeden. Hierin is turnkey afbouw aannemer Afbouwhuys een absolute expert. Wij voeren de afbouw van zeer uiteenlopende projecten uit, bijvoorbeeld voor kantoren, restaurants en hotels, maar wij zijn als afbouw aannemer ook actief in onder andere de onderwijs- en zorgsector.
De puntjes op de i bij de afbouw zijn al die zaken die het oog ziet en die een bepaald gewenst effect hebben op de gemoedstoestand.
Twee afbouw voorbeelden hiervan zijn:
- metalstud wanden plaatsen en afwerken in kantoren; waarbij de laatste laag (behang, verf) met kleuren of prints in werkruimten de concentratie of juist de creativiteit bevorderen, of waar folie op de ramen bij spreekkamers de privacy waarborgt
- de eindvloerafwerking op die eerder genoemde dekvloer leggen; in de keuken van restaurants een veilige tegelwerkvloer die uitglijden voorkomt en in een hotel lobby een prachtige design tapijt in de kleuren van de huisstijl van het hotel
Tot slot
De kosten voor ruwbouw worden volgens Batibouw geschat op ongeveer 50% tot 70% van de totale kosten. Toch blijkt dat de afbouw een veel grotere hap uit het (ver)bouwbudget kan nemen, wanneer er in het voortraject onvoldoende wordt gedefinieerd welk afwerkingsniveau en welke materialen er voor de afbouw worden geselecteerd.
Sta je op het punt te gaan bouwen of renoveren? Neem deze info dan in je achterhoofd mee en laat je niet te snel meeslepen door moodboards van je interne projectteam of het designbureau dat je inhuurt!
