Invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
Benieuwd naar de stand van zaken rond de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)? Deze is sinds 1 januari 2024 ingegaan, maar de invoering verloopt stapsgewijs. In de eerste fase geldt de nieuwe wet alleen voor nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken. Denk daarbij aan eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Voor verbouwingen volgt de invoering op een later moment. Laten we de Wkb eens verder bekijken.
Doel van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
Waarom is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen ingevoerd? De Wkb heeft als doel de bouwkwaliteit te verbeteren en de positie van opdrachtgevers te versterken. Waar voorheen gemeenten toezicht hielden op bouwwerkzaamheden, nemen private kwaliteitsborgers deze rol over. Zij controleren of bouwwerken voldoen aan bouwtechnische eisen en geven bij goedkeuring een verklaring af aan de gemeente. Deze strengere controle verkleint de kans op bouwfouten.
Gefaseerde invoering van de Wkb
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), verantwoordelijk voor de Wkb, voert het nieuwe stelsel gefaseerd in. Vanaf 1 januari 2024 geldt de wet alleen voor nieuwbouw in de laagste gevolgklasse. Denk daarbij aan eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden. De wet geldt (nog) niet voor verbouwingen, de invoering hiervan volgt op een later moment. Dit stapsgewijze proces geeft bouwbedrijven en gemeenten de gelegenheid om ervaring op te doen met het nieuwe systeem van kwaliteitsborging.
Verplichtingen voor bouwbedrijven
Door de Wkb zijn bouwbedrijven verplicht om de kwaliteit van hun werk beter te controleren. Ze moeten kunnen aantonen dat hun bouwwerken voldoen aan de wettelijke eisen. Onafhankelijke kwaliteitsborgers houden toezicht op de naleving van deze regels en rapporteren aan de gemeente. Bouwbedrijven moeten zich hierop voorbereiden door de nodige kwaliteitscontroles in hun werkprocessen op te nemen.
Gevolgen van de Wkb voor particulieren
Voor consumenten betekent de Wkb een betere garantie op de bouwkwaliteit van hun woning of pand. Bij vastgestelde gebreken blijft de aannemer verantwoordelijk voor het herstellen van deze fouten, zelfs als de problemen pas later aan het licht komen. Daarnaast krijgt de opdrachtgever de mogelijkheid om 5% van het bouwbedrag pas vrij te geven als alle gebreken verholpen zijn. Dit zorgt voor meer zekerheid over de kwaliteit van het opgeleverde werk.
Tip! Bezorgd over de hogere kosten van je bouwklus door de Wkb? Vergelijk leningen op onafhankelijke sites, zoals Geld.nl, en vind een gunstige financiering tegen de laagste rente!
Verbetering van de bouwkwaliteit voorop
Kortom, de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zorgt voor strenger toezicht op de bouwsector en helpt bouwfouten te verminderen. Door de gefaseerde invoering kunnen bouwbedrijven en gemeenten zich geleidelijk aanpassen aan de nieuwe werkwijze. De wet biedt zowel bouwbedrijven als particulieren meer duidelijkheid en zekerheid. Dat leidt uiteindelijk tot een hogere bouwkwaliteit, en daar is iedereen bij gebaat.
