Kingsize wand helpt om biobased woning in één dag te bouwen

Beeld: IMAZZO

In Oppenhuizen ging het om sloop/nieuwbouw. Dan is het belangrijk om huurders zo snel mogelijk terug te laten keren naar hun eigen omgeving.

Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) produceert houtskeletbouwwoningen in een eigen fabriek in Dokkum. Ze zijn volledig geprefabriceerd, waardoor ze snel te bouwen zijn en tevens remontabel zijn. BGDD heeft het concept zo geoptimaliseerd dat een woning binnen een dag gemonteerd is.

“Er zijn meerdere redenen om dat binnen een dag te willen doen”, vertelt Douwe Arjen van der Schaaf, productleider industrieel bouwen bij BGDD. “Er is de technische reden dat je de woning droog wilt houden. Dat is beter voor de kwaliteit en je hoeft hem dan ook niet droog te stoken. Daarnaast zijn er maatschappelijke redenen om snel te willen bouwen. Die verschillen per project. In Oppenhuizen ging het om sloop/nieuwbouw. Dan wil je huurders zo snel mogelijk terug laten keren naar hun eigen omgeving. Ook wil je graag dat de woningen waarin ze tijdelijk verblijven, zo snel mogelijk weer beschikbaar komen.”

Wanden met installatie

Om binnen één dag volledig wind- en waterdicht te zijn, is een uitgekiend proces nodig. Elk onderdeel van de woning wordt daarvoor zo veel mogelijk geprefabriceerd. Zo komen de gevels volledig beglaasd aan en zijn ze aan de buitenzijde voorzien van steenstrips en aan de binnenzijde van gipsbeplating. De houtskeletbouwelementen vormen het dragende casco van de woning. Alle binnenwanden zijn Faay Kingsize wanden.

De Kingsize wand is een kant-en-klare niet-dragende duurzame scheidingswand, verdiepingshoog en tot wel 4,5 m breed. De kern van de wand is van vlas, met aan weerszijden een vezelversterkte toplaag. De wand wordt tijdens de ruwbouw met de kraan geplaatst, voordat de volgende verdiepingsvloer wordt aangebracht. De wanden zijn prefab voorzien van elektra en andere leidingen. De installatiematerialen worden aangeleverd bij Faay, dat de wanden compleet engineert en produceert en tevens het logistieke proces verzorgt. Op de bouw is het dan alleen nog een kwestie van ’plug and play’.

De twaalf woningen zijn de meest duurzame sociale huurwoningen tot nu toe voor Elkien.

Langdurige samenwerking

Van der Schaaf: “Om te komen waar we nu zijn hebben we het proces in de loop der jaren samen met Faay steeds verder geoptimaliseerd. De wanden komen just in time aan. Bij elke woning hebben we wanden voor begane grond, maar ook een verdieping. De elementen staan op bokken in de juiste volgorde. Dat is heel belangrijk voor een vlekkeloze montage. Ook wat betreft de installatie en de afwerking die er in het werk nog nodig is, hebben we met elkaar steeds verdere stappen gezet om dat sneller en beter te doen. Alles wat je in de fabriek kunt doen, moet je daar ook doen. We werken al vijf jaar samen aan verbeteringen in kwaliteit, veiligheid en efficiency. Elk project evalueren we, we benoemen verbeterpunten en geven die ook eigenaarschap. Omdat je zicht hebt op een langdurige samenwerking kun je daar stappen in zetten. De investering die je daarin doet gaat zich altijd terugverdienen. Dat is de kracht van samenwerken.”

Faay levert de Kingsize wanden op bokken. De wanden zijn gemakkelijk op de juiste volgorde te monteren.

Biobased bouwen

De Kingsize casco prefab binnenwand heeft een kern van vlas. Vlas is een onuitputtelijke grondstof die hernieuwbaar en herwinbaar is. Het neemt CO₂ op en draagt bij aan een gezond en prettig binnenklimaat. De wand heeft een gunstige mki-score en draagt daardoor bij aan een lagere MPG. Dit maakt de Faay Kingsize wanden uitstekend geschikt voor biobased bouwen. “Duurzaamheid en biobased waren voor ons altijd al heel belangrijke aspecten. We zien nu dat ook bij opdrachtgevers en bouwers die duurzaamheid steeds meer voorop komt te staan”, zegt Thijs Adrichem, rayonmanager voor Noord-Nederland bij Faay.

In het project Oppenhuizen was het opdrachtgever Elkien die de ambities uitte om biobased te bouwen. Het concept van BGDD paste daar uitstekend bij met zijn houten basis en de Kingsize binnenwanden. Van der Schaaf: “Maar in plaats van standaard isolatie hebben we de houtskeletbouwelementen nu gevuld met houtvezelisolatieplaten. Voor ons proces maakt dat niet uit. Behalve isolatie kunnen we ook nog verder gaan in biobased materialen, zoals houten gevelbekleding en houten kozijnen, maar vanuit oogpunt van Total Cost of Ownership zien veel opdrachtgevers daar toch van af.”

Meest duurzame huurwoningen

De twaalf huurwoningen zijn opgeleverd in september 2024. De volledig houten constructie, de toepassing van biobased isolatie, het razendsnelle bouwtempo en de efficiëntie in het remontabele productieproces maken dit de meest duurzame sociale huurwoningen tot nu toe voor Elkien. Ook de bewoners gaan dat merken, niet alleen in wooncomfort maar ook in de portemonnee, door de verlaging van energielasten.

Door te kiezen voor houtbouw met biobased isolatiemateriaal, is 154t CO₂ vastgelegd en 120t CO₂-uitstoot vermeden, zo meldt BGDD. “Dit staat gelijk aan een gemiddeld elektriciteitsverbruik van 316 huishoudens per jaar. Wanneer we de toegepaste hoeveelheid duurzaam hout van de twaalf woningen in de FSC-Bosberekentool van Forest Stewardship Council® zetten, zien we dat we door het houtgebruik voor de bouw van de woningen 8.726m² bos beschermen gedurende 30 jaar lang.”

Faay
www.faay.nl