GND-label biedt zekerheid voor EP-adviseur

EP-adviseur Pim Slijkhuis: “De voordelen van een GND-label zijn evident: als EP-adviseur hoef je enkel je telefoon of tablet er even bij te pakken, voordeur te openen en de QR-code op het label te scannen.”

Voor een EP-adviseur is het vaak best lastig om te bepalen of een deur als geïsoleerd of ongeïsoleerd mag worden beschouwd. Geïsoleerd is een deur waarbij het waarneembaar is, zoals het voelen van isolatie in de brievenbus opening. Of er moet een kwaliteitsverklaring zijn geregistreerd bij het Bureau Controle Registratie Gelijkwaardigheid (BCRG) of er moet een DoP-verklaring (prestatieverklaring) zijn als geldige bewijslast. “Is één van deze drie factoren niet aanwezig dan moet je een ongeïsoleerde deur aanhouden. Sinds december 2023 jaar mag een EP-adviseur echter ook de GND-isolatieklasse voor een deur bij de bepaling van het energielabel inzetten. Maar dan moet er wel een garantielabel in de hangzijde van een deur zijn aangebracht”, zegt EP-adviseur Pim Slijkhuis, eigenaar van Energielabel-Plus.

Het garantielabel met QR-code is door de EP-adviseur en Henk Breel onder de aandacht gebracht van Stichting KEGO (Kenniscentrum Energieprestatie Gebouwde Omgeving). Deze stichting heeft als taak het beheer en de uitvoering van het energieprestatie-adviesplatform te borgen en verzorgen. In onder meer de kennisbank vinden vakbekwame EP-adviseurs veelgestelde vragen over en interpretaties van de opnameprotocollen. “Uiteindelijk heeft KEGO ons advies overgenomen, dat ook het GND garantielabel gebruikt mag worden als voldoende bewijs voor de isolatieklasse van een deur. Daardoor kun je dus sneller het energielabel bepalen”, aldus de EP-adviseur.

Energielabel B

Pim Slijkhuis is sinds 2020 eigenaar van Energielabel-Plus: “Voorheen heb ik bij twee grote organisaties binnen de energielabeling van gebouwen gewerkt, maar dan wel hoofdzakelijk bij woningcorporaties. Voor nu richt ik mij meer op de particuliere woningmarkt en zakelijke utiliteitsbouw. De nadruk ligt voornamelijk op bestaande bouw en oplevering van nieuwbouw. Bij bestaande bouw gaat het hoofdzakelijk om energielabeling die nodig is bij de verkoop van woningen, maar ook vanuit de bank om een betere hypotheek te kunnen krijgen bij een goed energielabel.”

Gemiddeld gezien zijn de afgegeven/geregistreerde labels door Pim een B-label: “Landelijk is het gemiddelde een C-label, maar bij mij worden blijkbaar energiezuinigere woningen aangeboden.” Volgens de EP-adviseur is de invloed van de isolatieklasse van de buitendeur bij nieuwbouw op het energielabel erg klein. Voor de bestaande bouw is de invloed van een geïsoleerde voordeur op het energielabel wel groter, vooral als er een zogeheten ‘renovatiejaar’ mag worden toegepast op een woning. Dat kan soms wel twee labelstappen schelen. Voorwaarde is wel dat 90% van de buitenschil van de woning is geïsoleerd. Pim: “Als je bij een tussenwoning dan de deuren niet meeneemt in een renovatie kan het zijn dat je de 90% isolatie niet haalt. Dat kan het verschil uitmaken tussen een A- of B-label.”

Tekort aan detailadviseurs

Bij nieuwbouw merkt Pim dat er te weinig ‘detailadviseurs’ in Nederland zijn. Bij oplevering van een woning, een grote verbouwing of renovatie naar nieuwbouwniveau, is een energielabel met detailopname namelijk sinds 1 januari 2021 verplicht. Pim is gekwalificeerd om ook een energielabel volgens de detailmethodiek te mogen bepalen: “Een detailopname geeft een beter beeld van de energiezuinigheid van de woning of utiliteitsgebouw. De beoordeling van de woning is namelijk grondiger en de detailberekening is uitgebreider.”

Naast een tekort aan detailadviseurs is er ook maar een beperkt aantal inspecteurs die de oplevering willen verwerken. Pim legt uit: “Een aannemer of eigenaar moet zeer veel informatie tijdens de bouw verzamelen, om zekerheid te bieden dat een gebouw bij oplevering aan de bouwregelgeving voldoet. Als er geen foto’s worden overhandigd van de aangebrachte isolatie van de gevels, kan er geen Rc-berekening worden gemaakt. Bij ontbrekende foto’s van de uitwendige hoeken is bovendien geen controle mogelijk op de aansluitnaden van de isolatie. Hierdoor moet er 10% reductie op de Rc-waarde worden toegepast. Een BENG-berekening van een woning met energielabel A en vier plusjes wordt dan nooit gehaald en mogen we al blij zijn met twee plusjes. Vandaar ook dat een adviseur die een BENG-berekening heeft gemaakt geen oplevering wil doen, want die krijgt van zijn/haar klant te horen dat wat hij/zij heeft berekend geen waarheid is geworden.”

Voordelen GND-labeling

Om de werkdruk te verlichten willen EP-adviseurs een bepalingsmethodiek die snel werkt en zekerheden geeft. Het garantielabel van GND helpt daarbij: “Als je een renovatiejaar wilt behalen moet 90% van de buitenschil zijn geïsoleerd. Dan helpt het garantielabel enorm, omdat je daarmee aantoont dat de buitendeuren zijn geïsoleerd. Ik kan daarom aan een klant het advies geven waar hij/zij op moet letten bij de aanschaf van een deur, zoals het garantielabel. Met een GND keurmerk is er geen discussie over de isolatieklasse en is het een geïsoleerde deur.”

Pim adviseert klanten ook op de kierdichting te letten, want als je een nieuwe geïsoleerde deur plaatst dan moet die ook in orde zijn: “Kierdichting is dan ook één van de factoren om een renovatiejaar te mogen toepassen. Ik adviseer om een deur met een dikte van 54 mm te kiezen, die is uitgevoerd met een kaderprofiel. Pas bij voorkeur ook een driepuntssluiting toe, dan is tocht nagenoeg verleden tijd. Dit werkt in 90% van de bestaande kozijnen en is vele malen kostenefficiënter dan ook het kozijn vernieuwen. Voorkom vooral dat een nieuwe 38 mm deur geplaatst wordt. Dit geeft binnen een paar jaar weer tochtproblemen, ook als deze in een nieuw kozijn geplaatst wordt. Dat gaat ook ten koste van je wooncomfort.”

De EP-adviseur is resumerend heel blij met de GND-labeling, maar het mag nog wel meer toegepast worden: “Bij woningcorporaties kom ik deuren met GND-label steeds vaker tegen, maar bij particulieren nog veel te weinig. De voordelen zijn evident: als EP-adviseur hoef je enkel je telefoon of tablet er even bij te pakken, voordeur te openen en de QR-code op het label te scannen. Je kunt ook een foto van het label maken en deze op kantoor scannen. De uitkomst stop je als bewijs in het dossier en je bent gereed. Super simpel, zonder onnodige handelingen.”