Snel gebouwd
Kleinschalige woonprojecten perfect voor modulaire bouw
Bij modulaire woningbouw denken we vaak aan grootschalige projecten. Daiwa House Modular Europe heeft inderdaad al veel grote woonprojecten gerealiseerd. Maar wist je dat deze grootste modulaire bouwer van Europa net zo goed kleinschalige modulaire woonprojecten met bijvoorbeeld 20 tot 30 woningen realiseert? Hun flexibele en efficiënte modulaire bouwmethode maakt namelijk een snelle en duurzame woningbouw mogelijk, zowel bij grote als kleine projecten.
Tekst: Frank de Groot en Daiwa House
Beeld: Daiwa House Modular Europe
In samenwerking met woningcorporatie Ressort Wonen zijn voor het project Nieuw Welgelegen 44 nieuwe seniorenwoningen gebouwd in Rozenburg.
Modulair bouwen gaat niet alleen over snelheid, maar ook over maatwerk en efficiëntie. Juist voor kleinere woningprojecten biedt deze bouwmethode veel voordelen:
- Snelle realisatie. De modulaire woningen ontstaan grotendeels in de fabriek, waar ze onder gecontroleerde omstandigheden worden gebouwd. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk en minimaliseert vertragingen door weersomstandigheden. Op locatie worden de modules binnen enkele maanden geplaatst, zodat bewoners sneller kunnen intrekken.
- Kostenbesparend. Dankzij gestandaardiseerde productiemethoden blijven de kosten beheersbaar zonder in te leveren op kwaliteit. Bovendien worden onvoorziene kosten beperkt, omdat veel bouwfactoren vooraf vastliggen.
- Duurzaam en circulair. Bij Daiwa House Modular Europe wordt ingezet op een circulaire bouwmethode. Het bouwbedrijf gebruikt herbruikbare materialen, beperkt afvalstromen en past energiezuinige oplossingen toe. Hun woningen zijn voorbereid op de toekomst en dragen bij aan een lagere milieubelasting.
- Minder bouwoverlast. Doordat het grootste deel van de bouw in de fabriek plaatsvindt, wordt de overlast voor de omgeving gereduceerd. Minder transportbewegingen, minder lawaai en een kortere bouwperiode op locatie zorgen voor een aangenamere situatie voor omwonenden.
Project Nieuw Welgelegen in Rozenburg.
Kleinschalig project Rozenburg
Daiwa House Modular Europe heeft al meerdere kleinere woningprojecten gerealiseerd. In samenwerking met woningcorporatie Ressort Wonen zijn voor het project Nieuw Welgelegen bijvoorbeeld 44 nieuwe seniorenwoningen gebouwd in Rozenburg. Binnen een jaar werden de oude woningen gesloopt en de nieuwe opgeleverd. Deze levensloopbestendige woningen zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van ouderen en vervangen 36 verouderde woningen die niet meer geschikt waren voor seniorenhuisvesting.
De bouw van de seniorenwoningen vond volledig plaats in de gerobotiseerde fabriekshal van Daiwa House Modular Europe in Montfoort. Door de modulaire bouwmethode konden de eerste modules al snel naar de bouwplaats worden vervoerd. De seniorenwoningen zijn moderne drie-kamerappartementen die senioren een comfortabele en toegankelijke plek bieden om te wonen. Het complex heeft liften, drempelvrije toegang en genoeg ruimte voor scootmobielen, wat het comfort vergroot. Dankzij moderne isolatie, energiezuinige installaties en hoogwaardige bouwmaterialen zijn de woningen voorbereid op de toekomst.
Dertien woningen in project Kogerweelde in Koog aan de Zaan.
Dertien woningen Koog aan de Zaan
In Koog aan de Zaan laat hun project Kogerweelde eveneens zien hoe effectief modulaire bouw is. Hier werden dertien grondgebonden woningen gerealiseerd. Het betreft moderne, duurzame woningen, verdeeld over drie woonlagen. Ook deze woningen zijn volledig in de fabriekshal geproduceerd en als kant-en-klare modules naar de bouwlocatie gebracht voor assemblage en eindmontage. Door de modulaire bouwtechniek zijn de modules snel en precies geplaatst. Binnen enkele dagen waren de huizen van fundering tot gevel volledig klaar voor de nieuwe bewoners. De woningen variëren in woonoppervlaktes van 135 tot 150 m². Ze bieden veel ruimte en comfort, terwijl de woningen ook duurzaam zijn.
Dertien woningen in project Kogerweelde in Koog aan de Zaan.
Beide projecten tonen aan dat modulaire woningbouw niet alleen geschikt is voor grootschalige woningbouw, maar ook een snelle en efficiënte oplossing biedt voor kleinschalige modulaire woningprojecten.
