Onthechting pvc-vloer

De pvc-vloer op de eerste etage ligt in twee slaapkamers plaatselijk los. In één van de ruimtes is de vloer zelfs tijdelijk met Duct-Tape vastgezet om struikelgevaar te voorkomen.

Tekst: drs. Philip Overduin, Technisch Bureau Afbouw
Beeld: René Rieborn, Technisch Bureau Afbouw

“Bij dit soort geschillen is het belangrijk om het hele vloersysteem te bekijken”, vertelt René Rieborn, vloerenexpert bij TBA, die het onderzoek ter plaatse uitvoerde. “Niet alleen de schade zelf, maar ook waar die schade wel en juist níet voorkomt.”

Wat viel op tijdens de inspectie?

De pvc-vloer op de eerste etage bleek in twee slaapkamers plaatselijk los te liggen. De vloer stond bol, klonk hol bij bekloppen en kraakte bij belasting. In één van de ruimtes was de vloer zelfs tijdelijk met Duct-Tape vastgezet om struikelgevaar te voorkomen.

“Bij het losnemen van een pvc-lamel bleef de egalisatielaag aan de onderzijde van de vloer zitten”, legt René uit. “Aan die egaline zaten vervolgens weer fragmenten van de cementgebonden dekvloer vast. Dat is een duidelijke aanwijzing dat de onthechting zich afspeelt in de bovenste laag van de dekvloer.”

Opvallend was dat niet de hele verdieping problemen vertoonde. “De overloop en een derde slaapkamer, die zelfs intensiever worden gebruikt, laten geen enkele onthechting zien”, aldus de vloerenexpert. “Ook op de begane grond, waar dezelfde dekvloer is aangebracht en waar de belasting aantoonbaar zwaarder is, functioneert de pvc-vloer probleemloos.”

Beoordeling

In het eerdere rapport werd gesuggereerd dat de dekvloer door uitdroging in combinatie met vloerverwarming zou zijn ‘verzand’. Die conclusie wordt door René niet gevolgd: “Een cementgebonden dekvloer kan niet jaren later intern verzanden door normaal gebruik van vloerverwarming. Als verzanding optreedt, gebeurt dat direct na het aanbrengen en altijd aan de bovenzijde. Dat staat bekend als het verbranden van de dekvloer.”

Een dergelijke verzwakte toplaag is volgens René geen verborgen gebrek. “Die is zichtbaar, voelbaar en mechanisch eenvoudig te herkennen. Het is de verantwoordelijkheid van degene die de vloerafwerking aanbrengt om de ondervloer vooraf te beoordelen en zo nodig extra voor te behandelen.”

Ook de kritiek dat geen hechttreksterkte is gemeten, wordt door hem genuanceerd. “Bij een verlijmde pvc-vloer speelt trekkracht geen rol. De belasting is volledig drukgericht. Een trekproef is relevant bij bijvoorbeeld verlijmd houten parket, maar niet bij pvc.”

Aan de egaline zitten fragmenten van de cementgebonden dekvloer vast. Dat is een duidelijke aanwijzing dat de onthechting zich afspeelt in de bovenste laag van de dekvloer.

Conclusie

De bevindingen wijzen niet op een constructief of materiaaltechnisch gebrek aan de dekvloer. De problemen beperken zich tot enkele ruimtes, terwijl identieke vloeren elders in de woning én in het project zonder problemen functioneren.

“Dat sluit een fout in de dekvloer of vloerverwarming uit”, concludeert René. “De meest aannemelijke verklaring is dat de toplaag van de dekvloer plaatselijk onvoldoende is voorbehandeld, voordat de egaline en pvc-vloer zijn aangebracht.” De schade is daarmee niet toe te schrijven aan een gebrek waarvoor de aannemer verantwoordelijk is, maar aan een uitvoeringsaspect bij het aanbrengen van de vloerafwerking.