Wonen en recreëren in modulair gebouw van hout

8 juni om 15:30 door BouwTotaal

In Duivendrecht, net buiten het speelveld van de Amsterdam Arena, verrijst een bijzonder woonproject: De Nieuwe Kern. In opdracht van woningcorporatie Ymere realiseert Heddes Bouw & Ontwikkeling hier 330 woningen. Midden op het terrein staat het houten Paviljoen als centrale ontmoetingsplek in de buurt met woningen, horecaruimte, buurtkamer en kantoorruimte.

Aerial view of a wooden multi-story apartment building under construction, with a mossy green roof and scattered lumber on the yard nearby.

Om de woningcrisis te kunnen pareren is bouwcontinuïteit essentieel. Mede door het samenwerkingsverband de NH Bouwstroom, waarin diverse corporaties én bouwers samenwerken, kan er sneller, slimmer, betaalbaarder en duurzamer gebouwd worden. De bouwers binnen deze samenwerking bouwen allemaal conceptueel of modulair. Zowel woningen die lange tijd kunnen blijven staan, als woningen die na een aantal jaar verplaatst kunnen worden.

Op project De Nieuwe Kern in Ouder-Amstel bouwt Heddes Bouw & Ontwikkeling deze tijdelijke woningen, omdat het bestemmingsplan van deze locatie nog niet definitief is. Omdat de woningnood hoog is, is ervoor gekozen toch tijdelijke woningen te bouwen van permanente kwaliteit. Als de bestemming van dit gebied verandert, kunnen de woningen worden gedemonteerd en hergebruikt op een nieuwe locatie.

Het centrale gebouw op het terrein van De Nieuwe Kern is Het Paviljoen en deze bestaat volledig uit hout. Een keuze die volledig aansluit bij de afspraken binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over biobased bouwen, zoals vastgelegd in de Green Deal Houtbouw-convenant.

Dit betekent dat meer dan 65% van de constructie bestaat uit biobased materialen. Hierdoor wordt er minder CO₂ uitgestoten en worden de woningen nóg duurzamer door gebruik te maken van biobased producten. Het Paviljoen is hiermee een belangrijke stap richting circulair en klimaatbewust bouwen.

Biobased, losmaakbaar en ecologisch verantwoord

Bij de uitwerking is een nieuw bouwsysteem ontwikkeld met CLT-vloeren en- wanden, gecombineerd met een HSB-plafond. Daarnaast is sterk ingezet op biobased materialen en de losmaakbaarheid van modules en materialen, om herplaatsbaarheid te waarborgen. Denk aan houtwol-isolatie, houten kozijnen en een groendak dat bijdraagt aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.

De maatschappelijke plint vormt het hart van de nieuwe wijk en is opgebouwd als tafelconstructie met houten Glulam balken. Daarop zijn 24 houten woonmodules geplaatst die ruimte geven aan 12 driekamerwoningen met balkon. De gevels van het Paviljoen zijn volledig afgewerkt met (deels) gerecycled hout .

Multi-story building under scaffolding on a construction site, with blue safety netting and construction materials on the ground.